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CFG地基处理、PHC管桩、钻孔灌注桩成本分析

379 2020-07-29 17:31:28





 |成本粗算| 
除了天然基础之外,CFG地基处理、管桩和钻孔灌注桩是目前最为常见的地基处理或者桩基形式,对于甲方的设计管理人员而言,在面对各项建安成本的时候,无须要懂得成本造价的定量分析,只需要知道各个项目的定性分析即可。

本文将为大家简单的介绍一下CFG地基处理、PHC管桩、钻孔灌注桩的成本定性分析,分析之前应明白:

① 任何工程都有具体的地质情况,场地情况等,最终导致桩基成本(地基处理方案)的离散型,成本分析的目的仅仅为了提供必要的设计依据,成本的定性分析。

② 成本分析基于预算成本的基础之上,最终结算成本比预算成本高是毋庸置疑的。

③ 成本对比的标准:之前以每延米造价或以单方混凝土成本造价对比不科学,目前各大房企的桩基测算基于单平米造价,即K=桩基总成本/建筑总面积。目前各大房企的桩基控制指标为单平米造价100~120元。

④ 人、机、材的费用随市场波动变化,同一时间才具有对比性。

 |案例统计| 

部分数据节选,数据仅供分析使用,不代表正确与否:

建筑总面积m2

桩基砼等级

(费用)

钢材单价(t/元)

静载试验费用/

高低应变检测费用//

总费用/

成孔工艺

单平米造价

30005.61

C40P6

1620/m3

4800

14000

高应变10000,低应变400

3483242

旋挖钻(后注浆)

116.08

31231.49

C40P6

1620/m3

4800

14000

高应变10000,低应变400

3512375.2

旋挖钻(后注浆)

112.46

23451.45

PHC500A100

管桩

220/m3

5600

高应变4500,低应变350,探伤170/

2487235.00

静压桩

106.06

25374.55

PHC500A100

管桩

220/m3

5600

高应变4500,低应变350,探伤170/

2487235.00

静压桩

98.02

20569.14

C30P6

1620/m3

4056

11496

高应变5000,低应变180

2013888

泥浆护壁钻孔

97.908

67133.56

C25

1225/m3

CFG单桩静载8000,复合地基静载9000

低应变180

5385195.00

冲击成孔空

80.216



小结:

① 地基处理(CFG)的造价约为每平米30~40元左右,当需要冲击成孔时,其成本会明显提高,约增加40元/m2。

② 管桩成本约为70~90元/m2左右,如果考虑管桩引孔、截桩等费用,管桩未必有优势。

③ 钻孔灌注桩成本约为100~120元/m2左右,以建安成本2200元/m2测算,桩基成本大约占整个建安成本的5%~6%左右。


由于地质情况的复杂多变,上述的成本定量分析难免会出现一些偏差,对于设计管理人员而言,定量的分析能力不是我们的强项,我们需要根据上述的成本分析,形成定性的分析能力,在桩基招标过程中可以侧面的判断出设计的水平和成本控制能力。



 |成本估算数据分享| 

2017年/2018年 淄博市工程建设平方米造价估价表


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淄博市工程建设平方米造价估价表

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