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房屋改造工程加固纠偏选型

353 2020-06-04 11:14:20

房屋改造工程加固纠偏选型


房屋改造工程加固纠偏选型


1.1、原有房屋功能变化

当原有房屋出现功能上的改变时,要重点考虑房屋改造工程基础加固。当前房屋功能改变主要集中在改建、扩建、增荷、增层等方式上,常见的方式有单层厂房增层成为多层工业建筑,原有电影院增层改建成为娱乐中心,这些在原有房屋结构和功能上的变化会造成房屋荷载的改变,使原有基础出现承载力的不足,必须进行房屋改造工程基础加固工作,才能适于房屋功能的增加、变化和更新。



1.2、原有房屋周边环境变化

当房屋周边环境出现变化时,会存在对房屋基础的影响,这时就必须对房屋基础采用加固的措施,常见的环境变化种类有:

第一:房屋地下出现地下工程(地铁、涵洞、网线工程等),这会对建筑物造成影响。

第二:房屋周边出现深基坑开挖,这会对房屋基础产生侧移和滑动的影响。

第三:房屋周边出现大规模土建施工,这会对房屋的结构、安全、稳定产生影响。




1.3、既往工作不当

在房屋的设计和施工时期工作不当,进而造成房屋出现开裂、扭曲、倾斜等问题,特别是房屋被设计在软土地基、膨胀土地基上,并没有采用相关的预防和处理措施,这会导致房屋出现各种安全隐患,因此,必须进行改造工程并采用基础加固的措施。


既往工作不当



1.4、老旧建筑加圈

当前我国存在大量的老旧建筑,一些还是文化和历史的遗存,从保护文化和历史的角度出发,需要对老旧建筑进行加固,以确保老旧建筑的结构和功能稳定,这也构成了房屋改造工程基础加固的重要类型。应该对此类加固工作予以重视,在积累出更多经验的同时,提高房屋改造工程基础加固工作的水平。



2、房屋改造基础加固的方法

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2.1、人工挖孔桩加固法

人工挖孔桩的优点是设备简单、质量可靠,单桩承载力高、无噪声、无污染、无振动,对四邻影响小,工程造价较低、施工速度快、适应性强。缺点是劳动强度大、安全性较差,遇流沙难以成孔,地下水丰富时施工困难。

在覆盖层较深且具有起伏较大的基岩面的山区和丘陵地区建设中,采用不同深度的挖孔桩,将上部荷载通过桩身传给基岩,技术可靠、受力合理。


人工挖孔桩加固法

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2.2、树根桩加固法

树根桩法主要应用于勘察、设计、施工或使用不当,造成既有建筑开裂、倾斜或损坏而需要进行地基基础加固。

黄金地段的一些建筑,希望增加使用面积,只能通过加层、改建、扩建实现,这就需要地基基础加固。


树根桩加固法


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2.3、锚杆静压桩加固法

锚杆静压桩用于既有建筑的基础托换加固工程天然地基上的6~7层住宅建筑的基础托换加固工程。锚杆静压桩用于建筑的纠倾加固工程,既有建筑工程由于勘察不详、设计有误、施工不当等原因造成不均匀沉降并发生严重倾斜,但由于上部结构刚度大、整体性好,使之仅发生整体倾斜,上部结构没有或仅有少量裂缝。为满足建筑使用要求,可采用错杆静压桩辅以掏土、钻孔或沉井冲水等方法进行加固纠偏


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2.4、高压喷射注浆加固法

高压喷射注浆可用于以下情况:增加地基强度、提高地基承载力,减少土体压缩变形,因而可用于加固新建筑物地基和既有建筑物地基的托换加固。

深基坑开挖工程作支挡、防渗和护底。堤坝防渗、地下井巷防止管道漏气的帐幕地下管道、涵洞、坑道、隧道的护拱,增大土的摩擦力和黏聚力,防止滑坡。减少设备基础振动,防止砂土液化。降低土含水量,整治路基翻浆,防止地基冻胀。


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2.5、石灰桩加固法

石灰柱是在桩身中加入少量掺合料,这有利于提高桩身的强度,石灰桩适用于土体中潜水水力坡度小、流速较慢,易于排干的黏性土、淤泥类土、塑填土、杂填土、湿陷性黄土等软土地基。石灰桩省时省力、投资少见效快,施工过程中无振动、无噪音,对房屋、环境没什么影响,但石灰桩不适用于高层结构基础,施工受气候条件影响大,不宜在精密仪器厂附近施工。石灰桩法可用于房屋的纠偏加固,用石灰桩法纠偏加固既有建筑物,实际上是强化地基和纠偏扶正的综合应用,尤其是在处理浸水地基中的应用效果显著。采用石灰桩法纠偏加固既有建筑物时,应该与其他辅助手段相结合,这是石灰桩加固法应用的基础。

石灰桩加固法

3、结语

房屋改造工程基础加固是常见的技术和方式,应该通过技术的分析实现房屋改造工程基础加固工作的合理进行,要针对不同种类的房屋改造工程,科学展开基础加固技术的应用,使人工挖孔桩、树根桩、锚杆静压柱得到更有效的利用,真正实现房屋改造工程基础加固的目标。

要看到房屋改造工程基础加固工作的复杂性,将各种技术运用到实处,通过重点突破的手段突出房屋改造工程基础加固的要点,全面提升房屋改造工程的质量。