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基坑支护方案怎么选?本文详细对比

394 2020-09-01 11:42:57


前言

推荐方案以满足“安全、工期、经济、可控”为原则。


关键词

价值工程;方案比选;效益

方案比选

>>> 价值工程篇(二):基坑支护方案比选 <<<

方案比选是寻找节约投资的可能,基坑支护方案比选的原则是“安全、工期、经济、可控”。


项目应用

>>> 价值工程篇(二):基坑支护方案比选 <<<

广州某写字楼,建筑高度170米,地下四层,地上三十四层,设计根据现有施工条件提供3种不同形式的基坑支护方案供选型:

方案1:灌注桩方案

方案2:地下连续墙方案跟共用空间共同分摊

方案3:地下连续墙方案

一、项目中面临的问题

针对基坑支护方案比选的价值工程分析主要是对技术、经济的合理性评估,以协助拟定较有成本效益的方案,现三个基坑支护方案差异较大,需全面分析

二、项目分析

由于现在属于方案设计阶段,本次方案对比仅对3个方案实体造价差异进行对比,每个方案的总价不代表基坑部分的整体造价,整体的估算需在方案落实后,按设计变化而作出调整。方案比选对增加效益的考虑,主要考虑建设阶段的增加效益及运营时期增加效益两部分,与建安部分造价的差异构成全寿命全周期效益分析。

三、方案比选

在设计阶段投资控制很重要,采取价值工程和限额设计的方法,争取设计阶段在满足功能要求的前提下尽量节约投资;对标同类项目,与测算数据进行对比分析,有偏离的要找到偏离的原因,及时制定纠偏措施。

(一)方案设计参数

(二)综合比选及评价

A、技术分析

▷ 水平支护体系比选

周边地块开工时间待定,一旦开挖本基坑锚索即失效,水平支护结构排除锚索,稳定性方面推荐“连续墙+内支撑”方案。

▷ 竖向支护体系比

本区域基坑工程项目基本采用地下连续墙,“连续墙+内支撑”开工时间不受其他地块影响,对工期较有利。

▷ 止水帷幕比选

单做搅拌桩安全性、工期是隐患,推荐方案2、3“续墙+内支撑”

综上分析,不同方案对工期、管理要求、技术的可行性均有不同程度的影响,情况如下:

  • 方案1成立条件为与地下空间同时开工,需要双方开发步伐一致,对工期配合管理要求较高。砂层下伏强风化岩,止水桩难以进入强风化岩,止水桩不能穿过基坑底形成吊脚。

  • 方案2的成立的条件同方案1,与地下空间同时开工,需要双方开发步伐一致,对工期配合管理要求较高。
  • 从技术角度,推荐方案以满足“安全、工期、可控”为原则以方案3“续墙+内支撑”最优。
B、经济性分析

本估算依据:由于现在属于方案设计阶段,本次方案对比只对3个方案实体造价差异进行对比,每个方案的总价不代表基坑部分的整体造价,整体的估算需在方案落实后,按设计变化而作出调整。 

估算外费用:本次估算仅包含土方、支护、降水部分金额,不包含一般性措施及周边环境的影响价格。

▷ 建安成本比选

从建安成本角度,以方案1最优,依次为方案2、方案3,各方案造价指标均在合理范围260元/m³之内。

▷ 效益比选

从效益方面考虑,以方案3为最优,能覆盖建安成本之差。

从经济角度,考虑建安成本及效益相结合,推荐方案以满足“经济”为原则以方案3“续墙+内支撑”最优,依次为方案1、方案2。


项目结果及经验教训

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综上述分析,若不考虑建造过程的时间成本等,通过造价对比,方案1造价最低。但方案的可行性还须结合工期、技术、施工管理条件等因素综合考虑,由于方案1、2需与邻近项目地下空间同时开工,工期配合管理要求较高,可行性及效益较低,结合周边项目情况,推荐方案3能满足“安全、工期、经济、可控”原则。

连续墙+内支撑照片