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岩土研究院

工程实例-某市织袜厂2号住宅楼加固

267 2022-01-18 15:52:13

概况

某市织袜厂2号住宅楼始建于1981年8月,为五层砖混结构,平面尺寸 55.4mx 10.8m。施工前未作工程地质勘探,设计图纸基本套用该厂1号住宇楼施工图,地基承载力按 f=120kP∶估算,基础为C10素混凝土。1982年元月主体完工后,未经验收即投入使用,1983年3月发现墙体开裂,1986 年初开裂情况加剧,南侧外墙裂缝呈 45'分布,北侧楼梯间除圈梁外,墙体、过梁均被拉开 10mm 左右裂缝,五层裂缝贯穿墙体及楼板,宽度达20mm,更为严重的是,内外纵墙普遍开裂,裂缝最大处近 40mam,整栋房屋向北倾斜 140~160mm,倾斜率约1%,最大差异沉降达 100mnm(见图4.6-7)。

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1987年元月,经湖北省建筑科学研究设计院建议,对该房屋地基进行了补勘,通过对地质情况的分析及大量的观察调查。拟定了加固方案。加固工程干1987 年5月动二同年 7 月竣工并交付使用,迄今已逾10年,使用情况良好。

二、工程事故情况及分析

全面正确分析事故发生的原因是拟定加固方案的前提。为此需仔细观察建筑物各部位的情况;向建设、施工单位了解了整个施工全过程;为了给后续处理提供资料,在建筑物内外布置了静力触探补勘点;同时采用坑探摸清了基础施工情况及尺寸;结合工程地质报告.竣工资料.进讲行了深入细致的分析研究。确认墙体开裂,建筑物顺斜。主要是由地基的不均变形造成的。

建筑物地基各土层物理力学性质如表4.6-6∶

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(一)南面地基不均匀变形造成了建筑物的开裂

建筑物南面地质剖面如图 4.6-8a所示。东西两端主要持力层为高压缩性粉质粘土,地基承载力为f,=80kPa。以③轴承重横墙及A轴上④~⑤间纵墙为例∶

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(三)房屋的整体刚度较差,整个建筑物没有构造柱,除三层、五层各有一道 240×240 圈梁外,其余各层都没有设置圈梁。以致地基发生差异沉降时墙体即产生大面积的裂缝。北面楼梯间墙体及过梁裂缝达 10mm。

三、加固方案

因为房屋损坏严重,裂缝遍及整个建筑物的内外纵墙,如果从上到下对整栋建筑物进行加固,无论从经济上还是从工期上,建设单位都难以接受,基于这些客观情况及对房屋工程质量事故的分析,通过反复研究,确定了加固方案。

(一)加固地基和拓宽基础

基础加固平面见图4.6-9,阴影部分为加固区。

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施工中的主要措施

主要施工顺序为;疏通排水管道→石灰桩地基处理→拓宽混凝土基础→房屋纠偏→整修裂缝及缺陷。

1.地基加固过程亦即是对原有地基的扰动过程,施工中为了避免对地基的过大扰动而产生较大的再沉降.规定每房间的石灰桩,每次成孔不得多于两个,且必须间隔成孔,每次成孔孔距必须大于2.0m,成孔后立即灌料成桩。为防止桩身上部隆起,材料配合比下段2.5m 为生石灰∶粉煤灰=1∶1(体积比),上部1.0m为生石灰∶粉煤灰=1∶2(体积比)。

2.拓宽室内基础必须在墙体和基础梁上开孔,为防止对墙体产生过大冲击,施工中只能使用冲击钻和小手锤,严禁使用大锤。

3.房屋的纠偏过程是一项精密细致的工作、每天 24 小时作业、对房屋的沉降观测,必须贯彻整个施工过程始终,根据沉降量和沉降速率的变化,随时调整加载量和应力释放孔的孔位和数量。

4.。裂缝处理,沉降基本稳定后,委托建设单位对裂缝进行处理,对过梁的裂缝凿开后采用环氧树脂封闭,墙体裂缝采用1∶3水泥砂浆封闭,封闭前清洗裂缝,封闭后,妥善养护。

四、加固效果

加固工程竣工后,建筑物南边墙体中间沉降86.2mm,东西沉降18.6mm 和17.4mm;北面加固区平均沉降14.6mm,东西差异沉降5.37mm,找回差异沉降约71.6mam,交工后,又对房屋沉降进行了追踪观测,十四个月后,沉降趋于稳定,观测成果见表4.6-7;

加固工程竣工后,通过观察,没有发现新裂缝的产生,以前的裂缝宽度,也有不同程度的减小.五楼楼梯间过梁处的裂缝,从原先的 10mm左右变为 7mm,与沉降观测的结果基本吻合,证明此加固方案是正确的。

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