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地库层高优化方法及思路分析

354 2020-12-23 15:18:19

地库的层高直接影响地下室工程的造价,有效合理地确定地库层高对于控制地库工程造价极其重要。


一、地库常规层高

目前大多数结构均采用梁板式楼盖,层高在3.7米-3.9米之间。

a、经验数据:

车库类型

常用层高

地下室车库最底层层高,设喷淋,垫层中设排水明沟

a、风道下无喷淋,底层层高一般为3.7米(梁高800,风道:400,喷淋200,垫层200,电桥架100)

b、风道下设喷淋,底层层高一般为3.9米(梁高800,风道:400,喷淋200,垫层200,电桥架100)

地下室其它层

设排风、

喷淋

a、风道下无喷淋,层高一般为3.4米(梁高800,风道400)

b、风道下设喷,层高一般为3.5米(梁高800,风道400)

无排风、

有喷淋

层高一般为3.2米(梁高800)

半地下室、停车数超过50辆的开敞式及架空层车库

一般为3.2米(如设喷淋,无风道层高,梁高600)

车库入车的面完全敞开、车道是利用室外道路的车库

一般为2.5米(板厚100,面层50;

考虑到计算面积问题,一般图上标注层高为2.19米

b、项目案例:

案例1:地下室负一层层高3.7米,负二层层高3.8米


案例2:地下室层高3.8米


案例3:地下室负一层层高3.8米,负二层层高3.9米


二、大开发商地库层高标准:

开发商A(梁板结构,非人防车库层高3600mm):

柱网类型

2车柱网,3车柱网,结构柱400X500-600mm

楼盖形式

可采用梁板式楼盖、无梁楼盖、大板加腋等

地库层高

梁板楼盖时,机械排烟车库层高3600mm,自然排烟车库层高3300;无梁楼盖时,机械排烟车库层高3300mm,自然排烟车库层高3000mm;人防地下室层高酌情增加100-200mm;车库净高不小于2.2米(经常有设备出入的不小于2.5m),地下室层高宜为3.6-3.9m。

建筑面层

常规项目底层需要做滤水层,预留200mm厚度或做50mm厚建筑面层;

开发商B(梁板结构,非人防车库3500mm):

柱网类型

2车柱网(4.9X5.4),3车柱网(5.8X8.0),结构柱450X550mm 、550X650mm

楼盖形式

可采用梁板式楼盖、无梁楼盖、空心楼盖等

地库层高

梁板楼盖时,机械排烟车库层高3500mm,自然排烟车库层高3200;无梁楼盖时,机械排烟车库层高3200mm,自然排烟车库层高3000mm;人防地下室层高酌情增加100-200mm;车库净高不小于2.2米(经常有设备出入的不小于2.5m),地下室层高为3.3-3.7m。

建筑面层

常规项目底层需要做滤水层,预留200mm厚度或做50mm厚建筑面层;

开发商C(梁板结构,非人防车库3600mm):

指标分类

指标控制值

地库类型

层高控制值

备注

普通

地下室

有梁楼盖

非人防:3.6米

人防:3.7米

指水、电、风管线齐全的情况

无梁楼盖

非人防:3.3米

人防:3.4米

半地下室

有梁楼盖

3.3米

指采用自然排烟的半地下室

无梁楼盖

3.0米

结论:从以上可以看出,大开发商采用梁板式楼盖、机械排烟的非人防车库层高一般规定是3600mm,最低的能做到3400~3500mm。


▲ 3.6m的层高怎么来

地下室剖面示意

注:安装防火卷帘和挡烟垂壁的梁高按500mm控制。

内容

所需高度(mm)

合计(mm)

梁高

800

3600

喷淋(含安装高度)

150

风管(含安装高度)

400

净高要求

2200

施工误差

50

注:最底层无覆土荷载,梁高可按700控制,但需加100mm建筑面层

注:大部分设计院的风管设计在出机房处的尺寸是2000x400mm,而超过1200mm宽度的风管必须设置下喷,在管线综合的时候,电气桥架可以避免和最不利风管交叉,但喷淋和风管交叉不可避免,所以风管和喷淋的高度必然要在梁下叠加计算。


三、制约地库层高的主要因素: 

(1)规范中的制约因素:

▉ 净高要求,其中车库净高(单层)为2200

▉ 总建筑面积>1000㎡地下车库(必须设机械排烟)

▉ >10辆地下车库或>50辆地上车库(含架空层车库)必须设喷淋

▉ 宽度>1200的风道下面需设喷淋

▉ >5辆的停车场、6~50辆的架空车库需设消火栓

▉ 地下车库一个防火分区2000㎡,设喷淋4000㎡

(2)地下室车库底层在垫层中设排水明沟时,层高需要考虑增加250(最薄处)-350厚的滤水层的厚度,否则层高不够。

(3)顶板梁高:约1/10-1/12的跨度。

 (4)设备常占高度。

管线内容

最小计算高度

备注

喷淋

200

喷淋需要高度为150,预留50找坡高度

通风道

370

其中含50的安装支架高度

电桥架

100-300

电气桥架可以避免和最不利风管交叉

(5)高层建筑地下室层高尚应满足规范对于埋深的要求,即天然地基不宜小于1/15建筑物高度,桩基不宜小于1/18~1/20建筑物高度。

   

四、如何确定地库层高

部位

层高

备注

最底层

车库层高

=(a车库底板虑水层厚度)或b面层厚度+c停车库净高2.2米+(d风管)+(e喷淋高度)

+(f电桥架)+顶板梁高+预留50富余量

其中的a、d、e、f、四项根据项目具体情况确定是否设置

其它层层高

=c停车库净高2.2米+(d风管)+(e喷淋高度)+(f电桥架)+顶板梁高+预留50富余量

 

五、地库层高不合理的案例


案例4:地下室层高4.2米,太高

案例5:地下室层高4.2米,太高


六、如何合理的降低地库层高

(1)在确定层高时,精确计算设备管线预留高度以及结构梁高。

▉ 应尽量使“主风道”靠近车道边侧设置

▉ 风道宽度尽量控制在1.2米以内,使风道下面不设喷淋

▉ 电桥架、设备管线尽量与风道平行设置,不设在风道下方

▉ 各类管线交叉点不要设在主车道处

▉ 采用BIM进行管网综合排布,全方位把控地库设计质量和施工质量。

(2)当车库与变配电间或水池等设备用房同层设计时,应采取“设备用房局部降板”,而车库层高按常规设计。

(3)有效降低地下室顶板结构所占高度。当地下室顶板作为上部结构的嵌固时,地下室顶板结构可采用宽扁梁结构体系,梁高最小可做到1/18跨度。当为独立车库或为地下二层时,可采用无梁楼盖体系,冲切不够时可加柱帽解决。当然也可采用反梁做法,但该做法不利于排水和绿化,也不利于防水层的施工,具有一定的局限性。


七、3.2m或3.3米层高地库的优势和应用

通过进行设计优化,我司协助设计单位在多个住宅项目的地库中采用了3.2米或3.3米层高,并已施工完成投入使用,给甲方创造了很好的经济效益。 

优势:

1、土方开挖量少,缩短施工周期

2、地库埋深浅,桩基成本省

3、地库层高小,土建成本投入少

适用:

1、经济型住宅的地库;

2、成熟开发商,对地库设计质量和施工质量有较高的把控能力。